近年来，上海房地产市场火爆异常，房产纠纷案件也逐年增加。由于纠纷案件牵扯房屋买卖、产权变更等复杂问题，上海房产律师的作用越发明显。那么专业的上海房产律师能解决哪些麻烦？究竟它主要有哪些作用？

一、处理房产陪购问题：消费者买房时，上海房产律师能够提供专业的房产政策、银行贷款方面的法律咨询业务。确认所购房屋是否具有独立产权，是否符合交易条件，避免“一房二主”、“一房两卖”的情况，保护消费者利益。可信赖的上海房产律师可以参与到购买房屋的谈判当中，以及帮助消费者提交购房手续，办理银行贷款。在购房过程中，上海房产律师最大限度地帮助消费者，维护消费者权益。

二、处理租赁纠纷：随着上海经济形势的不断向好，来自全国的外来务工人员在上海生活，房东与房客之间的租赁纠纷不断增多。房东撕毁合同，肆意涨租；房客因为经济原因，拖欠房租。这些现象愈发普遍。评价高的上海房产律师能够为客户通过法律手段解决纠纷。

三、处理公有房屋继承问题：在计划经济时代，上海市政府和企业将住房分配给职工和居民，并按照相关政策收取相应的租金，这样的房屋称之为公有房屋。随着最早的承租人相继离世，由于多子女和公有房屋的特有属性等原因，继承问题就突显出来。口碑好的上海房产律师会根据相应法律法规妥善解决问题。

综上所述，除了能够解决房产陪购、处理租赁纠纷、公有房屋继承问题，上海房产律师还可以为房地产公司在运营过程中提供法律咨询。评价高的上海房产律师会尽全力保护客户的合法权益，因此，如果有房产纠纷或租赁纠纷，都可以选择上海房产律师。