张心田律师答：不是合同效力只有三个月，合同还是一直有效的。这个三个月是说对该套房屋买卖的锁定只有3个月， 3个月到期，不需要双方去补签，只要中介方用秘钥再续一下就可以。如果中介不续，则卖方就可以找其他中介卖这套房屋，新的中介也可以打出新的网签合同，只是这个合同尾页会有提示字样，告知该买卖双方，同时新的买卖合同也无法办理银行贷款。